Inmobiliario

La variación del objeto del contrato no conlleva por sí misma su extinción

Se ha publicado recientemente por parte del del Tribunal Supremo la sentencia 190/2021 de 31 de marzo de 2021 por la que, en el marco del recurso de casación 6650/2019, se dictamina por parte del alto tribunal la interpretación del art. 1204 del Código Civil en relación con un contrato de arrendamiento. Para poner en …

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La promoción inmobiliaria encubierta y la privación de garantías para los adquirentes de viviendas en construcción: una vieja forma de fraude que requiere una respuesta legal

La conocida serie de televisión “Cuéntame cómo pasó” situaba a finales de los años 60 la creación por Don Pablo Sañudo (interpretado por el magistral Pepe Sancho, actor que nos dejó en 2013) de una promotora de viviendas denominada con el pomposo nombre, muy de la época, de “Construcciones Nueva York”. La historia que contaban …

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Ocupación de viviendas: breve análisis del derecho de los propietarios de viviendas ocupadas a una compensación a la vista del Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre

El pasado día 23 de diciembre se publicó en el BOE el Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, que pretende asegurar las medidas de protección social de las personas en situación de vulnerabilidad en el ámbito de la vivienda previstas por el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, que establecía determinadas medidas urgentes de ámbito …

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Aplicabilidad de la cláusula “rebus sic stantibus” a los arrendamientos hoteleros en tiempos de Covid

Recientemente, el Juzgado de Primera Instancia nº 2 Benidorm (Auto 162/2020, 7 jul. Procedimiento 601/2020) ha acordado la suspensión temporal del pago de la renta de un local debido a la crisis ocasionada por el COVID-19.  Este no es sino uno de los primeros pronunciamientos judiciales que tendremos en este sentido, en aras de proceder al reequilibrio …

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Comienzo de la reactivación del comercio minorista y la hostelería

El pasado domingo 3 de mayo, se publicó en el BOE la Orden SND/388/2020, de 3 de mayo, por la que se establecen las condiciones para la apertura al público de determinados comercios y servicios, y la apertura de archivos, así como para la práctica del deporte profesional y federado (la Orden)Ha entrado en vigor …

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Modificaciones introducidas por el Real Decreto-Ley 16/2020 en las medidas establecidas en el Real Decreto-ley 11/2020 en relación con los arrendamientos de vivienda

La Disposición final cuarta del Real Decreto-ley 16/2020, de 28 de abril, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia (RDL 16/2020), modifica el RDL 11/2020, entre otros, los siguientes aspectos: • Se amplía de 1 a 3 meses, a contar desde el 2 de …

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Medidas para minimizar los costes operativos de pymes y autónomos: renegociación y aplazamiento del pago de alquileres de locales de negocio

El BOE publica hoy el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, que incluye una serie de medidas que persiguen minimizar los costes operativos para las pymes y los autónomos que hayan visto reducirse significativamente sus ingresos, como consecuencia de la crisis provocada por …

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